Njime se povjeriocu, u slučaju nenaplate potraživanja po osnovu datog hipotekarnog zajma, isplaćuje neizmireni dio potraživanja. Hipotekarnim osiguranjem se dodatno pokriva rizik povjerioca kao lica koje odobrava hipotekarni zajam. Ovim osiguranjem olakšava se dužniku da nađe davaoca hipotekarnog zajma pa se stoga dešava i da dužnik kao ugovaratelj osiguranja plaća premiju osiguranja za račun povjerioca kao osiguranika.